四大板块

　　方向是确定的，趋势是必然的。下面我们从具体的四个板块看都有那些机遇。

　　板块一：土地资源

　　跟土地相关的，有两个投资领域：土地流转市场及相关服务。

　　A：土地流转市场

　　农村土地流转市场本身就是一个巨大市场潜力的行业。截至2015年底，31个省区市耕地20.25亿亩、园地2.15亿亩、林地37.95亿亩、牧草地32.91亿亩。流转之后，这些土地的价值是多少呢？

　　以20亿亩耕地来说，按目前每年￥500/亩的流转租金，每年就有1万亿的租金市场，如果按照目前30-50年的承包使用权，那就是30-50万亿的市场价值。如果再算上园地、林地、牧草地，也都是万亿以上的市场价值。这些还没有包括宅基地市场。

　　从事农村土地流转交易的有三类主体：乡镇土地流转中心、土地经纪人和土地流转电商。未来交易成本、效率的模式将会是线上和线下结合的土地流转O2O电商。

　　投资土地流转电商是这个行业的一个方向。目前国内土地流转电商有十多家，真正活跃的在5家以内，未来或许会在竞争和兼并后存活下3家。

　　各个跟电商合作的线下流转综合服务中心同样具备投资价值。这个行业的风险一方面来自政策的不明朗，另一方面来自土地流转交易的特殊性质。因为尽管土地流转市场整体份额很大，但是农用土地流转交易跟城市商住地产交易不同，农用土地流转是重决策低频次交易，这决定了流转市场的资金周转率不高。

　　B：相关服务市场

　　农村土地流转市场的发展带动了相关服务市场的发展。涉及土地流转相关的服务主要有：土地测评服务、土壤测评服务、农地评估服务、交易法务服务、土地金融服务、农业规划服务和农庄规划服务等。但是，尽管有着巨大的潜在市场，鉴于整体土地流转市场也是在起步之中，服务市场只有在主体市场成熟后才会有真正的发展。目前各种想法服务大都是跟随土地流转交易做增值服务，未能形成规模性的专业服务产业。

　　板块二：农业技术、模式

　　A：生态农业

　　生态农业、智能/精准农业、生物农业这三类农业模式、技术将会为具体的农业生产降低成本、提高产出和提升品质。我国农业总产值在10万亿元，那么在此基础上的增产、降成本和提升品质每年可以有约10%的空间，因此在模式转变和技术提升上有千亿元近万亿元的市场规模。

　　在生态农业方面的投资，一是寻找那些提供专项生态农业技术服务的企业；二是生态农业生产模式的企业或农庄。

　　此领域投资需要注意的风险：要注意生态农业技术在不同外部环境下如何调整；各项技术要有科学的理论依据，拒绝玄学或哲学作为理论依据；专项技术要具备可操作性，不可以用提高生产成本和降低产量为代价，因为成熟的生态农业技术应该跟石油化学农业相比成本和产量相差不多。

　　B：智能/精准农业

　　智能/精准农业是借助现在的科技手段，结合农艺学，来为我们的劳作减少人力和物力的投入，增加产出。
 

　　智能/精准农业前端是各种智能探测装置，包括无人机、摄像头、卫星、田间探测装置、智能穿戴（禽畜）等获取农田的实施数据（包括图像）。这些数据上传到云终端服务器，然后通过人工智能对这些数据（包括图像）进行机器学习，农业和人工智能专家会设计不同的算法模型。

　　经过人工智能的辨别，这些原始的数据就变成了有效的信息，比如哪里的庄稼生病了，得了什么病，哪里缺水了，哪里的果子快熟了可以采摘了，哪头牛没有吃饱等等。变成有用信息之后，再发指令给智能操作终端，完成操作。比如，按照化的方案进行补水补肥，让智能机器人去采摘水果，用无人机精准打药等等。

　　我国智能/精准农业刚刚在起步阶段，投资智能农业和精准农业最重要的标准是该技术的成熟度，可提升空间，在不同生态环境下的适应度，以及计算具体的投入产出比。