2018年是土地确权工作的最后一年，从土地确权工作开展到现在农民朋友遇到许多的土地确权问题，尤其是在土地“三权分置”开始之后，大量的农民朋友都将土地流转给他人种植，但流转给他人之后，土地将如何确权呢?这几点问题农民朋友一定要注意，否则土地将确权给他人!

 

    在进行土地流转时农民朋友一定要注意土地流转于土地转让的区别：土地流转主要是将农村土地经营权、使用权流转给他人，让让他人在自己承包的土地开展农业种植生产;而土地转让，则是将自己土地的承包经营权转让给他人;前者的承包权还在农民自己的手中，而后者的承包权、经营权、使用权都转让给了别人!

 

    在农村土地确权过程中也明确指出，土地确权将以已圈定的承包合同和发放的土地承包经营权证作为土地确权的依据，保障现有土地流转关系不变的同时，在换发新的土地承包经营权证书时，要将证书颁发给原承包农户，也就是说农民朋友在土地流转过程中在合同中一定要注明土地流转的关系，以及土地流转时间界限，保障土地承包经营权在自己的手中，才能够获得土地承包经营权证书!

 

    而如果在土地流转的同时涉及到了土地互换、土地转让等方式，其土地承包经营权主体已经进行了变更，那么土地确权时将会将确权登记证书发放给变更之后的承包经营主题，同时农民朋友还需要注意因为土地流转实现了土地规模化经营的土地整理，导致原有原有的承包地界限被打乱，在土地确权时，将会按照实际面积以及原相对位置进行确权登记!

 

    以下几点要特别注意：

 

    签订土地流转合同

 

    土地流转合同是土地流转过程中最为重要的一项，是也承担土地流转事项的法律效益，在之前很多农民土地流转都是通过口头协议，而没有签订任何的合同，但是承包人由于经济效益等问题直接跑路，导致农民拿不到土地流转补贴费用的事情非常多，所以这一点农民朋友一定要注意!

 

    注意土地流转用途

 

    土地流转的用途非常重要，在签订土地流转合同时一定要在合同中写明，因为根据《刑法》第三百四十二条规定：“违反土地管理法规，造成耕地大量会还，不仅会给予相关处罚，还会收回其土地使用权”，但是许多人承包土地之后，并不是用于农业生产，而是用来修建房屋、厂房等，尤其对于没有签订土地流转合同的农民来说，很容易会被农村集体组织认为是农民自行滥用土地，收回去土地承包权。

 

    注意合同期限与价格

 

    签订土地流转合同也需要注意土地流转的时间期限以及土地流转的价格，并且需要在合同中注明，因为土地流转合同是具有法律效益，确定好土地流转的时间期限，便于农民将土地收回自己使用，而确定好土地流转的价格，才能够让农民朋友确保拿到土地流转费用。