逐步健全的土地流转市场：17826个乡镇建立土地流转中心

 

　　从1996年仅2.6%的农村土地流转率，到如今流转比例超过1/3，流转总面积超过4亿亩，二十年时间里，我国土地流转从零星的、不规范的“口头约定”交易阶段，逐渐走入了规范、健全的市场化阶段。

 

　　今年7月初，农业部在充分调研的基础上，与北京农村产权交易所、武汉农村产权交易所、土流网等相关单位联合起草并发布的《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》，为土地流转市场顺畅运行扫清信息不公开、不透明、非农化，以及侵犯农民权益等障碍。文件明确规定：集体土地经营权流转必须有2/3以上成员或者2/3以上村民代表签署同意流转土地的书面证明。

 

　　除了市场运行规范的建立，土地流转市场服务体系也在各地运转，截止去年，已有1231个县（市）、17826个乡镇建立了土地流转服务中心，农村土地流转正逐渐变得像城市商业地产租赁一样方便。

 

　　互联网技术普及：土地流转就像淘宝购物

 

　　与此同时，互联网技术与农村土地市场的结合也为土地流转注入了全新的能量。在过去，找地、租地、土地评估、项目引进都需要耗费大量的时间和精力，互联网土地流转平台的出现彻底改变了这一局面。

 

　　通过“土流网”这样的农地交易平台，土地流转正变得像淘宝购物一样简单。只要鼠标一点，求租者就可以根据自己的需求在范围搜寻符合自己心意的土地；而转出方也因为不再局限于本地交易，而是面向整个互联网发布土地信息，大大提升了交易的效率。

 

　　如今，土流网正在构建互联网土地流转的版图，176家土流网土地流转服务中心遍布，提供经营权抵押贷款、农业项目策划等综合服务，给各地新型农业经营主体的发展注入新鲜血液。