土地流转这样拿补贴　这几万元不要白不要！

2016-08-26 农资导报农技专家 　4190

核心提示：　再过一个月，北方地区就进入秋收季节了，新一轮的土地流转又要开始了!目前很多地区都存在流转和承包土地的现象，一些农户也因此得到实惠。不过还有很多人不知道，流转土地还可以获得补贴。不仅承包方有补贴，流转方也有补贴。

　　再过一个月，北方地区就进入秋收季节了，新一轮的土地流转又要开始了!目前很多地区都存在流转和承包土地的现象，一些农户也因此得到实惠。不过还有很多人不知道，流转土地还可以获得补贴。不仅承包方有补贴，流转方也有补贴。

　　按标准，只要符合条件，地方财政对土地流出方（农户）按每亩100元的标准给予一次性奖励。在小编看来，处理好农民和土地的关系，最重要是农民在土地上能拿到钱！今天，小编就跟大家说说土地流转补贴这件事儿。

　　关于土地流转，有啥支持政策？

　　2015年12月，财政部发布《扶持村级集体经济发展试点的指导意见》，提出2016年，13个省份将开展土地流转财政支持试点，中央财政通过以奖代补方式支持地方试点工作，省级财政部门加大支持力度，市县也给予必要支持。

　　哪些地方搞土地流转能拿到补贴？

　　政策试点省份：在原有浙江、宁夏两个试点省份的基础上，新增河北、辽宁、江苏、安徽、江西、山东、河南、广东、广西、贵州、云南11个省份，在一定时期内开展试点。

　　符合啥条件的流转方可以拿到补贴？

　　根据《扶持村级集体经济发展试点的指导意见》精神，各试点省份制定了自己的《财政扶持农村土地流转实施意见》。具体到每个省、市的情况不太一样，但按标准，具有稳定的土地流转关系，符合以下条件的，地方财政对土地流出方（农户）按每亩100元的标准给予一次性奖励。

　　1.具有稳定的土地流转关系，土地流转期限在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。按这个亩数算的话，土地流转方如果不知道这个奖励，分分钟损失3-10万元。

　　2.土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。（对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。）

　　3.对取得工商部门营业执照，具有示范带动作用、运作规范(有章程、股权证书、实行“保底分红”)的土地股份合作社优先扶持。

　　4.符合土地承包政策法律、土地流转操作规范、流转合同手续完备。

　　5.当地政府重视土地流转工作，能够安排土地流转扶持资金，用于对土地流转农户的奖励。

　　流转了土地，种粮补贴该归谁?

　　农业部下发的《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，当前农村土地流转的主要形式包括转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和政策规定的方式流转。

　　针对土地流转后的收益问题，《办法》第七条规定，农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。

　　就是说：谁种粮，补贴谁。

　　另外，根据财政部、农业部公布的《关于调整完善农业三项补贴政策的指导意见》，自2015年起，将各地从中央财政提前下达的农资综合补贴中调整20%的资金，加上补贴种粮大户试点的资金和农业“三项补贴”增量资金，统筹用于支持粮食适度规模经营。

　　这笔资金将重点补贴种粮大户、家庭农场、农民合作社、农业社会化服务组织等新型经营主体，即“谁多种粮食，就优先支持谁”。

　　想要补贴，流转合同一定要签好！

　　想要申请补贴，流转合同是必要的手续！根据调查显示，在我国土地流转过程中，普遍存在土地流转过程不规范，手续不健全等问题，或者是双方仅只是定下口头协议，或者是签订的土地流转合同里条款不清、权责不明，不仅为日后的纠纷产生埋下隐患，也影响了补贴的正常申请。

　　现实生活中，因为种粮补贴等归属常常引发纠纷，土地出让方往往将粮食补贴据为己有，或者由于各种原因刁难承包方，这就需要双方签订流转合同，事先约定引发争议的事项。

　　根据规定，农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人可以依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。但无论如何，只有前期签好了合同才能避免日后可能有的麻烦。

　　签订土地流转合同时要注意以下事项：

　　1.流转双方签字盖章并到村集体经济组织登记备案尤其要注意转出方实际享有流转土地承包经营权的承包人均应签字或通过授权委托书委托被委托人签字。

　　2.注明流转土地的名称、坐落地点、面积、质量等级等。

　　3.约定流转期限、起止日期、流转价款及支付方式。

　　4.约定双方的权利义务，特别是要约定各项惠农补贴由谁享有及该份土地相应义务由谁承担。

　　5.约定流转土地的用途。

　　6.约定双方违约责任特别要对解除和修订合同进行约定。

标签： 土地流转

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